Wonen op een toplocatie in een royale eindwoning met 131 m2? Het kan! Deze prachtige woning heeft een uitgebouwde living en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Uw auto kunt u parkeren op uw eigen oprit onder de carport, hoe ideaal is dat!? Daarnaast is het zeer goed toeven in de keurig aangelegde achtertuin! Door de gunstige ligging op de hoek kunt u hier zeer privé gelegen van het mooie weer genieten. Wat te denken van de 10 zonnepanelen en de warmtepompinstallatie? Dit maakt de woning ook nog eens energiezuinig!

De woning is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Rijnsoever’. Dit is een autoluwe woonwijk met sportaccommodaties ‘om de hoek’. Ideaal voor uw kinderen om zelfstandig naar de club te gaan. Daarnaast zijn ook basisscholen en kinderopvangcentra allen op korte afstand. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen supermarkt of natuurlijk het bruisende centrum van Katwijk waar u terecht kunt voor werkelijk al uw dagelijkse voorzieningen. Met uitvalswegen richting het strand, Leiden, Den Haag, Schiphol en Haarlem heeft u eveneens voldoende mogelijkheden voor recreatie en woon/werk verkeer.

De entree
De woning heeft een ruime voortuin met oprit en carport (14 m2) die plaats biedt voor een auto. De voortuin is grotendeels bestraat en heeft daarnaast zowel hoge als lage beplanting. Via de voortuin heeft u toegang tot de woning en de uitgebouwde berging.

Middels de voordeur betreedt u de ontvangsthal met toegang (via binnendeur) naar de berging en tot de meterkast, een inbouwkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De gehele begane grond (m.u.v. de berging) heeft een antracietkleurige vloertegel met vloerverwarming. Ook de strak afgewerkte wanden en het plafond zijn op de begane grond volledig gestuct.

De woonkamer
Deze prachtige living is zeer royaal van opzet en wordt zeer goed belicht! De woonkamer is uitgebouwd en heeft een prachtige glazen pui met 2 openslaande deuren naar de tuin. De strak gestucte wanden en het plafond zijn afgewerkt met wit schilderwerk. Daarnaast heeft de woonkamer een praktische trapkast voor extra bergruimte en heeft u toegang tot de open keuken.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ook hier is een grote raampartij aanwezig. De keuken heeft een U-opstelling waardoor u aan werk- en opbergruimte absoluut geen gebrek heeft. Het antracietkleurige werkblad is van kunststof, heeft een rvs-spoelbak met Quooker en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De vele opbergkasten zijn voorzien van witte panelen en verschillende inbouwapparatuur: een oven, een vaatwasser, een vriezer en een koelkast.

De eerste verdieping.
Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

De eerste slaapkamer heeft een lichteiken parketvloer en aan de wanden is er gekozen voor wit en zwart/wit/grijs gestreept behang. Daarnaast heeft deze kamer grote raampartijen en een loopdeur naar het riante balkon (12m2) op het Zuidoosten.
De tweede slaapkamer heeft een lichteiken laminaatvloer, wit behang aan de wanden en ook deze kamer heeft grote raampartijen en een loopdeur naar het balkon (2m2) op het noordwesten. Ook in de derde slaapkamer ligt een lichteiken laminaatvloer en aan de wanden is er gekozen voor een combinatie van wit en grijs behang.

De badkamer
De badkamer is volledig betegeld met grote witte en donkerblauwe tegels aan zowel de wanden als op de vloer. De badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en een hangend toilet wat maakt dat de badkamer van alle gemakken is voorzien! Daarnaast kunt u de ruimte snel en eenvoudig ventileren middels het mechanische ventilatiesysteem en het openslaande raam die de ruimte tevens van daglicht voorziet.

De tweede verdieping
Middels de vaste trap op de eerste verdieping betreedt u de ruime voorzolder op de 2e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale slaapkamer op deze verdieping. De voorzolder verleent zich uitstekend als wasruimte. Logischerwijs vindt u hier dan ook de aansluiting voor uw wasmachine en uw droger en heeft u hier een extra wastafel. Daarnaast treft u hier de cv-installatie (Vaillant 2002) en het warmtepompsysteem.

De slaapkamer
De slaapkamer is zeer ruim van opzet en wordt goed belicht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning en de dakkapel aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met lichte en lichtblauwe wanden en heeft een lichteiken laminaatvloer. Daarnaast heeft deze kamer extra bergruimte in de nok en de knieschotten en is er een rolluik voor het raam aanwezig.

De tuin
Deze heerlijke achtertuin betreedt u via de woonkamer of de tuinpoort en is voorzien van een stenen tuinkast. De tuin is 55 m2 groot en is gelegen op het zuidoosten. Door de zeer gunstige ligging in de wijk kunt u hier privé van het mooie weer genieten, of lekker beschut onder het zonnescherm verblijven. De tuin is prachtig aangelegd met grote antracietkleurige tuintegels in combinatie met plantenborders voorzien van zowel hoge als lage beplanting.

Wat maakt deze woning zo leuk?
– Zeer ruime eindwoning met 131 m2 woonoppervlakte
– Royale uitgebouwde woonkamer met prettige lichtinval
– 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met balkon
– Nette keuken en badkamer
– Oprit met carport 14 (m2)
– Ruime berging (ook met binnendeur)
– Energie zuinig met 10 zonnepanelen
– Elga Warmte pompsysteem (2014)
-Volledig dubbelglas
– Kunststof kozijnen op 2e verdieping
– Korte afstand van supermarkt, sportaccommodaties en (basis)scholen
– Zee- en duingebied en centrum Katwijk zeer goed te bereiken
– Nabij uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Haarlem