Wonen in een maisonnette woning met maar liefst 104m2 woonoppervlakte én een heerlijke tuin op de begane grond? U leest het goed! De woning heeft een praktische indeling met op de 2e verdieping het leefgedeelte De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over het uitgestrekte groen en wordt prachtig belicht door de grote raampartijen. Daarnaast heeft de woning 3 slaapkamers, zo heeft meer dan voldoende ruimte voor uw (jonge)gezin om een thuisbasis te vormen. Als klap op de vuurpijl heeft de woning een heerlijke tuin van 30m2 groot, gelegen op het noordwesten.

De woning heeft een ideale ligging in de gewilde woonwijk ‘Overduin’. Dit is een kindvriendelijke woonwijk en met op loopafstand al uw dagelijkse voorzieningen: supermarkten, winkels, (basis)scholen, sportaccommodaties en begeeft u zich binnen 5 minuten fietsen in het bruisende centrum van Katwijk. Ook recreatiemogelijkheden heeft u meer dan voldoende met het nabijgelegen zee- en duingebied. Met uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Haarlem heeft u tevens voldoende mogelijkheden voor woon- en werkverkeer.

De begane grond
Middels de voordeur betreedt u de zeer ruime ontvangsthal op de begane grond. De ontvangsthal biedt dan ook ruimte voor uw wasmachine, droger en de cv-installatie (Remeha VC 2013). De gehele verdieping heeft een donkergrijze tegelvloer en zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met strak wit stucwerk.

Daarnaast heeft deze verdieping een 3e en volwaardige slaapkamer met toegang naar de tuin.

Entree
Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u de hal op de 2e verdieping. De hal is verrassend licht door de aanwezige lichtkoepel. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer, de keuken en de separate toiletruimte. De Massiefhouten lichteiken parketvloer is vanuit hier doorgelegd over vrijwel de gehele verdieping en is in zeer nette conditie. Ook het strakke stucwerk op zowel het plafond als aan de wanden is hier terug te vinden over de gehele verdieping,

De woonkamer
De woonkamer heeft een fijne indeling waardoor u eenvoudig een zit- en eet eethoek kunt creëren. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval door de vele, riante, raampartijen. Lekker een boek lezen, met een kop thee naast een knisperend vuurtje? Dat kan! De woonkamer heeft een houtkachel waardoor u aan sfeer absoluut geen gebrek heeft! Ook hier is de strakke witte afwerking terug te vinden aan zowel de wanden als op het plafond.

De keuken
De keuken betreedt u middels een vrije doorloop in de hal en is afgewerkt met grijze vloertegels. De keuken heeft een rechte opstelling met witte panelen op de opbergkasten. Deze kasten zijn tevens voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals: een koelkast, een oven en een vaatwasser. Daarnaast heeft het kunststof werkblad een rvs-spoelbak en een 4-pits gaskoopplaat. De ruimte wordt zeer goed belicht door de aanwezige raampartijen, en de loopdeur naar het balkon (2m2) op het noordwesten, daarnaast is hier een zonnescherm aanwezig.

De slaapkamers
Beide slaapkamer zijn strak afgewerkt met licht schilderwerk op zowel de wanden als het plafond. Daarnaast worden de slaapkamers perfect belicht door de grote raampartijen. De masterbedroom heeft voldoende plaatst voor een groot bed en een riante kleding kast.

De badkamer
De badkamer is volledig betegeld met een grijze vloertegel en heeft witte tegels aan de wanden. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafel met badkamermeubel, een designradiator en u kunt de ruimte eenvoudig ventileren middels het mechanische ventilatiesysteem.

De tuin
Deze heerlijke tuin is maar liefst 30 m2 groot en gelegen op het noordwesten. De tuin is keurig onderhouden en is grotendeels bestraat met siertegels, in combinatie met een aantal plantenborders. Aan de achterzijde van de tuin heeft u ruim voldoende mogelijkheden om een zitje te plaatsen zodat u heerlijk van het weer kunt genieten!

Wat maakt deze woning zo leuk?
– Zeer ruime maisonnette woning met 104m2 woonoppervlakte
– Tuin van 30 m2 op het noordwesten
– Zeer lichte woon- en slaapkamer(s)
– Knusse houtkachel in de woonkamer
– Keurig onderhouden – instap klaar
– Keuken met balkon en zonnescherm
– Volledig gestukt
– Volledig dubbelglas en houten kozijnen
– Nabij (basis)scholen, kinderopvangcentra en supermarkt
– Zee- en duingebied op korte afstand.
– Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Haarlem
– Maandelijkse bijdrage VVE: €25,-