Deze unieke half vrijstaande villa is een genot om in te wonen! Deze architectonische woning heeft maar liefst 150m2 woonoppervlakte, een perceel van 475 m2 en een zeer royale en lichte living. De woning verkeert in uitstekende conditie en is door de jaren heen keurig onderhouden. Met 5 (slaap)kamers, waarvan 2 op de begane grond, heeft u hier tevens mogelijkheden als levensloopbestendige woning en/of kantoor aan huis. Alle ruimtes worden prachtig belicht door de combinatie van de schuifpuien, lichtkoepels en raampartijen. Ook kunt u heerlijk van het mooie weer genieten in de groene oase en tevens privé gelegen ‘Engelse Parktuin’.

De woning is gelegen in een groenrijke en tevens kindvriendelijke woonwijk. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de op loopafstand gelegen supermarkt. Daarnaast bent u binnen een mum van tijd in het bruisende centrum van Leiden of Sassenheim waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse voorzieningen. Ook recreatiemogelijkheden heeft u hier volop! Zo liggen de ‘Kinkenbergerplas’ en recreatie eiland Koudenhoorn om de hoek en is ook het zee- en duingebied zeer goed te bereiken. Met uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam heeft u eveneens voldoende mogelijkheden voor woon-werkverkeer.

Middels de voortuin met oprit heeft u toegang tot de woning en de zij-tuin die doorloopt naar de achtertuin. Er is veel hoge en lage beplanting aanwezig, waardoor de woning zeer privé gelegen ligt.

Bij binnenkomst van de woning valt direct op dat de woning keurig is verzorgd en bijzonder prettig wordt belicht. De woning heeft ontzettend veel raampartijen, waaronder 8 schuifpuien en een aantal lichtkoepels. Vanuit de ontvangsthal is de zeer nette laminaatvloer doorgelegd over de gehele verdieping, m.u.v. van het toilet. Ook de nette afwerking op zowel de wanden als het plafond is terug te vinden door de gehele woning!

Middels de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer, de multifunctionele ruimte, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer
Via de prachtige glazen schuifdeur vanuit de ontvangsthal betreedt u deze royaal opgezette living. De woonkamer heeft meerdere grote schuifpuien en daarmee veel raampartijen waardoor deze ruimte bijzonder prettig belicht wordt Daarnaast biedt de royale indeling voldoende ruimte voor een zithoek bij de sfeervolle openhaard en een eetgedeelte bij de doorloop naar de open keuken. Tevens heeft u middels de woonkamer toegang tot de tuin en de slaapkamer met badkamer.

De keuken
De open keuken is het verlengstuk van de woonkamer en staat perfect in lijn met de nette afwerking van de gehele woning. Daarnaast heeft de keuken een riante u-opstelling waardoor u aan werk en opbergruimte absoluut geen gebrek heeft. De vele opbergkasten zijn voorzien van olijfgroene panelen en verschillende inbouwapparatuur. Zo is er een combi-oven, een oven, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie aanwezig. Het antracietkleurige natuurstenen werkblad loopt door onder de grote raampartij en de vensterbank en heeft een inductiekookplaat en een rvs-spoelbak met Quooker.

De slaapkamer & multifunctionele ruimte
De slaapkamer is ruim van opzet en biedt toegang tot de tuin en heeft een eigen badkamer, hoe ideaal is dat! De wanden zijn strak gestuct en afgewerkt met lichtgroen schilderwerk. Ook het plafond is afgewerkt met stucwerk en voorzien van verschillende inbouwspots. De badkamer is volledig betegeld met lichte vloer- en wandtegels en heeft naast een ruime inloopdouche een hangend toilet, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator. Daarnaast kunt u de ruimte eenvoudig ventileren middels het mechanische ventilatiesysteem of het openslaande lichtkoepel die de ruimte tevens van daglicht voorziet.

De multifunctionele ruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en zeer goed te gebruiken als kantoor/werkplek aan huis of een extra slaapkamer op de begane grond. Ook hier zijn zowel de wanden als het plafond strak wit stucwerk. Deze ruimte heeft een kamerbreed raampartij met draaikiepraam en een lichtkoepel.

De eerste verdieping
Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, en de bergzolder welke doorloopt over de gehele lengte van de woning. De bergzolder is te betreden via de vlizotrap en biedt tevens ruimte voor de cv-installatie (Intergas 2022). De overloop is zeer goed belicht door de meerdere grote raampartijen, heeft een vide en vanuit hier is de nette laminaatvloer doorgelegd naar de 3 slaapkamers. De verdieping heeft aan weerszijde een dakkapel met een draaikiepraam in elke slaapkamer en de badkamer.

De slaapkamers
Slaapkamers 3 en 4 hebben beide een schuifpui naar het balkon (5m2) gelegen op het zuiden en hebben een handmatig te bedienen screen. Daarnaast heeft slaapkamer 3 eveneens grote raampartijen waaronder 2 draaikiepramen. Ook slaapkamer 5 heeft een grote schuifpui naar het balkon (5m2) gelegen op het noorden.

De badkamer
De badkamer is volledig betegelt met witte wandtegels en antracietkleurige siertegels op de vloer. De badkamer heeft een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en een designradiator. U kunt de ruimte snel en eenvoudig ventileren middels het draaikiepraam en het mechanische ventilatiesysteem.

De tuin
De ligging van deze heerlijke ‘Engelse Parktuin’ is geweldig! Door het vele groen gecombineerd met hoge en lage beplanting rondom de tuin kunt hier zeer privé gelegen van het mooie weer genieten. De tuin is hoofdzakelijk gelegen op het zuiden (achter) en gedeeltelijk op het westen (zijkant). Daarnaast heeft de tuin 2 terrassen waar u een royale zit kunt maken, of lekker kunt tafelen. Extra bergruimte heeft u in de houten berging van 12m2 groot.

Wat maakt deze woning zo leuk?
– Prachtige half vrijstaande villa ontworpen door architect
– 150m2 woonoppervlakte , 475m2 perceel oppervlakte
– Zeer goed onderhouden en nette afwerking
– Royale living met sfeervolle openhaard
– Zeer lichte ruimtes door de vele raampartijen, schuifpuien en lichtkoepels
– 5 ruime (slaap)kamers + zeer ruime woonkamer
– Levensloopbestendig met 2 slaapkamers en badkamer op begane grond
– Prachtige privé gelegen ‘Engelse Parktuin’
– Balkon op het zuiden (5m2) en het noorden (5m2)
– Bergzolder over de gehele lengte van de woning
– Nieuwe cv-installatie (intergas 2022)
– 16 Zonnepanelen
– Gehele bovenverdieping kunststof kozijnen
– Gelegen in autoluwe en kindvriendelijke woonwijk
– Supermarkt op loopafstand
– Volop recreatiemogelijkheden bij de ‘Klinkenbergerplas’ en recreatie eiland Koudenhoorn.
– Nabij uitvalswegen richting zee- en duingebied en Leiden
– A44 richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam zeer goed te bereiken.