Opzoek naar uw droomwoning? Stop met dromen want deze prachtige instapklare tussenwoning uit 2011 is op u aan het wachten! De woning heeft een zeer royale indeling met maar liefst 150m2 woonoppervlakte. De begane grond heeft een nette pvc-vloer met vloerverwarming en de woning heeft 4 riante slaapkamers. De woonkamer wordt prachtig belicht door de grote raampartijen en de 2 openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast heeft de woning een prachtige keuken en een zeer nette badkamer. Met een fraai aangelegde tuin van maar liefst 52m2 groot is het op zomerse dagen ook echt genieten geblazen!

Deze ruime tussenwoning is gelegen in de wijk Rijnsoever Noord. Een gewilde en kindvriendelijke omgeving. Op zowel loop- als fietsafstand zijn er diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Hoornesplein, scholen en diverse sportaccommodaties. De duinen, de zee, ook deze liggen op korte afstand. De goede aansluiting met diverse uitvalswegen maakt het dat deze woning ook uitermate geschikt is voor woon-werkverkeer.

De entree
Via de volledig bestraatte voortuin betreedt u middels de voordeur de ruime ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe/meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De lichtgrijze pvc-vloer is voorzien van vloerverwarming en doorgelegd over de gehele verdieping.

De woonkamer
Deze prachtige woonkamer is zeer ruim van opzet, hierdoor heeft u meer dan voldoende mogelijkheden om een zithoek te creëren, met een eetgedeelte aansluitend aan de keuken. De woonkamer heeft een zeer prettige lichtinval door de grote raampartijen en de 2 openslaande deuren naar de tuin. De raampartijen aan de voorzijde van de woning bij de keuken en de strakke lichte afwerking op zowel de wanden als het plafond zorgen ervoor dat dit ook nog eens versterkt wordt! Tevens is er een praktische trapkast aanwezig met extra bergruimte.

De keuken
De open keuken is het verlengstuk van de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een L-opstelling met een los meubel, hierdoor heeft u aan werk en opbergruimte absoluut geen gebrek. De keuken heeft een antracietkleurig werkblad van natuursteen. Alle opbergkasten zijn voorzien van witte panelen en diverse inbouwapparatuur, zo heeft u een: vaatwasser, koelkast, een vriezer en een combi-oven. Een eyecatcher is het Boretti gasfornuis, deze heeft een 4 pits gasstel, bakplaat en een oven.

De eerste verdieping
Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de trap naar de 2e verdieping en de separate toiletruimte. De lichtgrijze laminaatvloer is vanuit hier doorgelegd naar de 3 slaapkamers.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft 3 grote raampartijen met uitzicht over de groenrijke omgeving. Tevens is deze kamer voorzien van een kamerbrede inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. Slaapkamer 2 heeft een roze wand en ook in deze kamer is er gekozen voor een kamerbrede inbouwkast. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen met een draaikiepraam.

De badkamer
Net als de rest van de woning is de badkamer ruim van opzet. De badkamer is volledig betegeld. Er is gekozen voor een antracietkleurige vloertegel die doorloopt op het ligbad. Aan de wanden is er gekozen voor witte wandtegels, in combinatie met mozaïek tegeltjes. Deze tegeltjes vindt u ook weer leuk terug bij de wastafel en het daar bijhorende meubel. Naast het ligbad heeft u een ruime inloopdouche. U kunt de ruimte eenvoudig ventileren middels het mechanische ventilatiesysteem, of via het openslaande raam die de ruimte tevens van daglicht voorziet.

De tweede verdieping
Middels de vaste trap op de 1e verdieping betreedt u de voorzolder op de tweede verdieping met toegang tot de wasruimte en de zeer royale 4e slaapkamer. De wasruimte heeft een dakraam en biedt plaats voor de cv-installatie (Intergas 2011).

De 4e slaapkamer is zeer ruim van opzet en loopt over de gehele breedte van de woning. De kamer is zo ruim dat u hier zelfs een mogelijkheid heeft om een 5e slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde van de woning heeft de kamer een dakkapel met elektrisch zonnescherm, waar er aan de voorzijde een dakraam aanwezig is. Los van de extra bergruimte achter de knieschotten is er ook een vlizotrap naar de bergzolder aanwezig.

De tuin
In deze fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is het echt genieten geblazen! De tuin is maar liefst 52m2 groot en te betreden vanuit de 2 openslaande deuren van de woonkamer en de achterom. Er is gekozen voor een gedeeltelijke bestrating, een gedeelte kunstgras en een aantal plantenborders met zowel hoge als lage beplanting. Tegen de woonkamer heeft u een terras waar heerlijk van het weer kunt genieten, of lekker beschut kunt zitten onder het elektrisch te bedienen zonnescherm. Uw fiets(en) kunt u veilig opbergen in de vrijstaande houten berging (5 m2) voorzien van elektra.

De woning is beschikbaar per 01 februari 2023.

Wat maakt deze woning zo leuk
– Zeer royale tussenwoning met 150m2 woonoppervlakte
– Ruime woonkamer met veel lichtinval
– 4 riante slaapkamers met optie tot 5e
– Vloerverwarming over de gehele begane grond
– Volledig geïsoleerd energielabel A
– Gehele woning voorzien van luxe paneeldeuren
– Praktische zolder met extra bergruimte
– Bouwjaar 2011
-Gelegen op rustige locatie nabij dagelijkse voorzieningen
– Nabij Zee- en Duingebied
– Nabij uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Haarlem

Uw woning verkopen? Dat doen wij graag voor u! DHB Makelaardij, uw makelaar voor Katwijk en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding voor een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.