Ruim wonen, op loopafstand van het centrum van Haarlem in de gewilde Koninginnebuurt? Dan kunt u deze royale schakelde 2-onder-1 kapwoning met 143m2 woonoppervlakte en een perceel van 216m2 niet aan u voorbij laten gaan! De woning heeft veel ruimte met een uitgebouwde woonkamer, 4 royale slaapkamers, een keuken en een ruime badkamer. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit met carport en een groenrijke achtertuin van 97m2 groot waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten, hoe heerlijk is dat?

De locatie is ook nog eens top! De woning gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk ‘Koninginnebuurt’ op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Daarnaast heeft u ook (basis)scholen, kinderopvangcentra en gezondheidscentra in de buurt. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting: Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Zee- en Duingebied zijn allen zeer goed te bereiken. En wat te denken van het Haarlemmerhout als prachtig stadspark met een hertenkamp en een zeer leuke kinderboerderij! Kortom: de locatie is geweldig!

Entree
De woning heeft een heerlijk ruime entree met voortuin, oprit voor uw eigen auto en toegang tot de berging (7m2). De voortuin is vrijwel geheel bestraat en heeft 3 halfhoge bomen. Middels de voordeur betreedt u de ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. In de hal liggen gebroken wit/crèmekleurige plavuizen en aan de wanden is er gekozen voor een nette witte afwerking.

De woonkamer
Licht, rust en ruimte; dat is waar deze heerlijke living voor staat! De woonkamer heeft een groots formaat doordat er een uitbouw is gerealiseerd. Zo kunt u een fijne zithoek plaatsen bij de sfeervolle gashaard en heeft u in de uitbouw de mogelijkheid een loungehoek te plaatsen en een eethoek met een geweldig uitzicht over de groenrijke achtertuin. De woonkamer wordt daarnaast prachtig belicht door de grote glazen schuifpui naar de achtertuin. De traditioneel gelegde parketvloer is doorgelegd over de gehele benedenverdieping en ook hier is gekozen voor een volledig witte afwerking op zowel de wanden als het plafond.

De keuken
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een ruime L-opstelling waardoor u aan werk en opbergruimte geen gebrek heeft! Het natuurstenen werkblad is voorzien een dubbele spoelbak en een 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast is de keuken uitgerust met een ingebouwde vaatwasser en combioven. Erg prettig is het licht dat naar binnenkomt door de 2 grote raampartijen aan de voorzijde van de woning.

De eerste verdieping
Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u de ruime overloop op de eerste verdieping met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop heeft lichtgrijs vloertapijt en er is gekozen voor een volledig witte afwerking op de wanden.

De slaapkamers
De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een royaal formaat! De kamer heeft dan ook meer dan voldoende plaats voor een 2-persoonsbed, een ruime garderobekast en er is een inbouwkast aanwezig. Daarnaast wordt de kamer zeer goed belicht door de grote raampartijen in de dakkapel. De kamer heeft een combinatie van wit schilderwerk en sierbehang aan de wanden en een grijs/wit tapijt.

Ook slaapkamer 2 en 3 worden zeer goed belicht door de grote raampartijen en hebben een heerlijk ruim formaat! Waar slaapkamer 2 is afgewerkt met lilakleurig schilderwerk, heeft slaapkamer 3 een volledig witte wandafwerking.

Alle slaapkamers hebben taupe kleurig vloertapijt.

De badkamer
De badkamer is volledig betegeld met licht gemarmerde vloer- en wandtegels en heeft lichtgrijze vloertegels in de ruime inloopdouche. Daarnaast heeft de badkamer 2 wastafels, een designradiator en een ligbad. Erg prettig zijn de aanwezige raampartijen die de ruimte van daglicht voorzien en waarmee u de ruimte snel en eenvoudig kunt ventileren!

De tweede verdieping
Middels de vaste trap op eerste verdieping betreedt u de ruime voorzolder op de tweede verdieping met toegang tot de 4e slaapkamer en de technische ruimte met de aansluiting voor uw wasmachine, droger en de cv-installatie (Remeha Calenta 2014). De voorzolder wordt heeft een prettige lichtinval door het aanwezige dakraam.

De vierde slaapkamer is zeer ruim van opzet en ook hier heeft u een bijzonder prettige lichtinval door het aanwezige dakraam. De kamer heeft een wastafel en heeft een lichte afwerking aan zowel de wanden als op het plafond.

De tuin
Niets anders dan genieten kunt u in deze heerlijke en tevens groenrijke achtertuin van maar liefst 97m2 groot! De tuin is gelegen op het oosten maar door de diepte van ruim 12 meter én de gunste ligging in de wijk, kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten! Zit u liever meer beschut? Dan kunt u uitwijken naar het terras onder het elektrisch te bedienen zonnescherm. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft een gedeeltelijke bestrating en veel platenborders met zowel hoge als lage beplanting. U betreedt de tuin via de woonkamer of de achterom. Al-met-al een heerlijke achtertuin, wie wil dat nu niet?!

Wat maakt deze woning zo leuk?
– Ruime tussenwoning met 143m2 woonoppervlakte
– Uitgebouwde woonkamer met veel licht en gezellige (gas)haard
– 4 ruime slaapkamers
– Eigen oprit
– Heerlijk zonnige achtertuin van 97m2 groot
– Volledig geïsoleerd, houten en aluminium kozijnen
– Volledig dubbelglas
– Energielabel B
– Op loopafstand van Centrum Haarlem
– (Basis)scholen kinderopvangcentra op korte afstand
– Nabij uitvalswegen richting: Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Zee- en Duingebied.