Gelegen in de gewilde woonwijk ‘Ericapark’ ligt dit prachtige en zeer goed onderhouden 4-kamer maisonnette. De woning is in de afgelopen jaren helemaal onder handen genomen en compleet vernieuwd. Zo is in 2022 de keuken vernieuwd, in 2020 de badkamer & toiletruimte en is er in 2021 een nieuwe groepenkast in de trapkast geplaatst. De woning heeft prachtig belichte leefruimtes ,zoals de woonkamer en de 3 volwaardige slaapkamers en maar liefst 3 balkons waarvan 1 op het zonnige Zuiden en 2 op het Noorden. Zoals u leest is deze prachtige woning een kijkje meer dan waard!

Voor al uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het op korte afstand gelegen winkelcentrum van Alphen aan den Rijn en heeft u een supermarkt ‘om de hoek’. Met het nabij gelegen ‘Heempark’, de Zegerplas en ‘Park Zegerhorst heeft u de sport- en recreatiemogelijkheden hier werkelijk voor het uitkiezen! Ook (basis)scholen, kinderopvangcentra en gezondheidscentrum zijn allen zeer goed te bereiken. Met uitvalswegen richting Leiden, Zoetermeer en Gouda heeft u eveneens voldoende mogelijkheden voor woon-/werkverkeer.

Centrale entree
Aan de voorzijde van het complex heeft u meer dan voldoende openbare parkeermogelijkheden. Middels de voorkant van het complex, met het bellentableau en de brievenbussen, betreedt u via de glazen schuifdeur de entree van het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en de bergingen.

De eerste woonlaag
De woning is gelegen op de eerste en tweede woonlaag van het complex. Via de voordeur betreedt u de ontvangsthal met toegang tot de 2 slaapkamers, het toilet en de vaste trap naar de 2e woonlaag. De toiletruimte is in 2020 nog vernieuwd en heeft door de kleurencombinatie van de tegels een moderne uitstraling.

De slaapkamers
Beide slaapkamer hebben een keurige laminaatvloer, een lichte afwerking op de wanden en grote raampartijen. Daarnaast heeft u middels de loopdeur in slaapkamer 2 toegang tot het balkon op het noorden.

De tweede woonlaag
Middels de vaste trap op de eerste woonlaag betreedt u de royale overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, de woonkamer, de keuken en de slaapkamer. De nette laminaatvloer is vanuit hier geheel doorgelegd over de verdieping m.u.v. de badkamer.

De woonkamer
De woonkamer is een zeer ruim opgezette leefruimte die zeer goed wordt belicht door de grote raampartijen en de loopdeur naar het heerlijke balkon. De woonkamer heeft een combinatie van witte en lichtgroene wanden. Het balkon is liefst 6m2 groot en gelegen op het zonnige zuiden.

De keuken
Deze prachtige keuken is echt een pareltje! De keuken is vernieuwd in 2022 en heeft een zeer moderne afwerking! De rechte opstelling heeft zowel hoge als lage opbergkasten met ‘natuursteenlook’ panelen, mat zwarte greepjes en diverse inbouwapparatuur. Zo zijn er een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven aanwezig. Daarnaast heeft het donkergrijze (kunststof) werkblad een rvs-spoelbak en een 4-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap erboven. De achterwand heeft wit gemarmerde tegels en maakt de keuken helemaal af! Ook aan licht heeft u hier geen gebrek door de grote raampartijen, waaronder in de deur naar het balkon op het noorden.

De slaapkamer
Op deze woonlaag vindt u een volwaardige slaapkamer die geweldig wordt belicht door de grote raampartijen. De kamer heeft een combinatie van witte wanden en een grijze achterwand. Ideaal is de ruime inbouwkast die voor extra opbergruimte zorgt!

De badkamer
De badkamer staat perfect in lijn met de strakke en frisse afwerking van de gehele woning. Deze ruimte is in 2020 vernieuwd en is volledig betegeld. Waar er aan de wanden is gekozen voor een witte wandtegel, ligt er op de vloer een lichtgrijze vloertegel. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet en u vindt hier de aansluiting voor uw wasmachine en droger.

Wat maakt deze woning zo leuk?
– Ruime 4-kamer maisonnette woning met 93m2 woonoppervlakte.
– Lichte en royale leefruimtes
– Ruime woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden
– 3 volwaardige slaapkamers
– 2 Balkons op het Noorden, 1 op het Zuiden
– Keuken vernieuwd in 2022
– Badkamer vernieuwd in 2020
– Nieuwe groepenkast uit 2021
– Volledig dubbelglas en houten kozijnen
– Openbaar parkeren
– Maandelijkse bijdrage VVE: €240,-
– Voorschot warmwater en stookkosten: €80,-
– Op korte afstand van centrum, supermarkt om de hoek
– Volop sport- en recreatiemogelijkheden met nabijgelegen:
Heempark, Zegerplas & Park Zegersloot
– Nabij uitvalswegen richting Leiden, Zoetermeer en Gouda

Uw huis verkopen? Dat doen wij graag voor u! DHB Makelaardij, uw makelaar voor Alphen aan den Rijn en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer!