Bent u op zoek naar een levensbestendige en energiezuinige(10 zonnepanelen) woning op een rustige locatie, omringd door groen? Dan is Klinkenbergstraat 97 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning van 100 m² heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en ligt aan een rustige straat met volop openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand bevindt zich een groot speelpark met voetbalveld, speelvoorzieningen en veel groen – een ideale omgeving voor zowel jong als oud.

Indeling begane grond
De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt toegang tot de berging en de entree van de woning. Vanuit de hal, met meterkast en toiletruimte, bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. Over vrijwel de gehele begane grond ligt een moderne lichtgrijze laminaatvloer, die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met openslaand raam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een extra kastenwand en biedt volop bergruimte. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het gezellige barretje maakt deze ruimte compleet en biedt plaats voor enkele barkrukken.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aansluitende badkamer. Deze slaapkamer kijkt uit op de tuin en is eveneens voorzien van een grote raampartij. De slaapkamer en badkamer maken de woning levensloopbestendig. Heeft u deze extra slaapkamer niet nodig, dan biedt deze ruimte de mogelijkheid om de woonkamer aanzienlijk te vergroten. De badkamer en het toilet op de begane grond dienen gemoderniseerd te worden.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers beschikken over strak gestuukte wanden en plafonds en profiteren van veel lichtinval dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen, draai-kiepramen en HR++glas en geïntegreerde rolluiken. De royale master bedroom biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten.

De badkamer is modern afgewerkt met een houtlook tegelvloer, witte wandtegels, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin meet circa 12,60 meter diep en 7,40 meter breed. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom, veel groen en twee zonneschermen aan de achtergevel voor extra comfort op warme dagen.

Pluspunten
-Rustige ligging met veel groen
-Groot speelpark met voetbalveld op loopafstand
-Levensbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
-10 zonnepanelen
-Mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer
-Drie slaapkamers
-Dakkapellen aan voor- en achterzijde
-Kunststof kozijnen met dubbel glas
-Moderne badkamer op de verdieping
-Zonnige achtertuin van circa 12,60 x 7,40 meter
-Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving

Een veelzijdige woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige locatie. Hier combineert u comfortabel wonen met ruimte, groen en flexibiliteit voor de toekomst.