###Vergunning Dakopbouw aanwezig###
Deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning in de gewilde woonwijk ‘Indischebuurt’ is door de jaren heen keurig onderhouden. De woning heeft 87 m2 woonoppervlakte en een heerlijke voor- en achtertuin. De woning heeft nu 2 woonkamers, waarvan u met aanpassingen 1 grote woonkamer van kunt maken, met een leuke erker aan de voorzijde van de woning. Daarnaast heeft u een keuken in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en heeft u 3 volwaardige slaapkamers. Zoals u leest kunt u hier met uw (jonge)gezin een meer dan prima thuisbasis van maken!
De woning is gelegen in ‘Indische Buurt-Noord’ in een kindvriendelijke woonwijk. Voor al uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het op loopafstand gelegen, kleinschalige winkelcentrum. Daarnaast heeft u talloze recreatiemogelijkheden ‘om de hoek’. Zo heeft u verschillende sportaccommodaties bij het Noorder Sportpark, kunt u heerlijk wandelen in het ‘Schoterbos’ en heeft u meer dan voldoende recreatiemogelijkheden bij het ‘Schoteroog’ aan de ‘Mooie Nel’. Met uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Zee- en Duingebied heeft u eveneens voldoende mogelijkheden voor werk- en recreatieverkeer. U bent in 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Haarlem, het openbaar vervoer is op 5 minuten loopafstand.
De entree
De voortuin is gelegen op het westen en is ruim genoeg om voor de erker een zitje te plaatsten. Door de ligging op het westen kunt u hier heerlijk van de avondzon genieten. De tuin is volledig bestraat, wat de voortuin onderhoudsvriendelijk maakt.
Middels de voordeur betreedt u de ontvangsthal met toegang tot de 2 woonkamers, de meterkast, een ruime opbergkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de nette laminaatvloer doorgelegd over de gehele verdieping. De toiletruimte is half betegeld met een witte wandtegel met sierlijst en heeft tevens wit schilderwerk aan zowel de wanden als het plafond. De ruimte heeft een staand toilet, een fonteintje en een mechanisch ventilatiesysteem.
De woonkamers
De woning heeft 2 woonkamers welke worden onderbroken door een glazen wand. U kunt de wand eenvoudig verwijderen om er een zeer royale living van te maken. Aan de voorzijde van de woning heeft u een erker waar u een zit hoek kunt creëren. De erker zorgt ervoor dat er bijzonder veel licht de woonkamer binnenkomt. De wanden zijn afgewerkt met wit schilderwerk en het plafond is strak gestukt, heeft sierlijsten en heeft verschillende inbouwspots. Ook in de tweede woonkamer is deze strakke afwerking feilloos doorgetrokken. Deze ruimte is ruim van opzet en ingedeeld als eetgedeelte. Niet verassend is het dan ook dat u vanuit hier een vrije doorgang heeft naar de keuken. De woonkamer heeft een toog waar u een bureautje kunt zetten als thuiswerkplek of eventueel een grote buffetkast.
De keuken
Vanuit de 2e woonkamer heeft u een open toegang naar de keuken in de uitbouw. De keuken heeft een zeer prettige lichtinval door het aanwezige dakraam en de grote raampartijen en loopdeur aan de gevel naar de achtertuin. De keuken heeft een l-opstelling met parallel daaraan een kastenopstelling en de aansluiting voor uw wasmachine en droger. De wanden zijn volledig betegeld met witte wandtegels en ook hier is het plafond strak gestucte. Het keukenblok heeft een combinatie van groene en witte panelen en een hardstenen werkblad met een rvs-spoelbak. Daarnaast heeft de keuken een inbouwvaatwasser, is er een elektrische boiler aanwezig en heeft het een (losse) luxe 5-pits inductiekookplaat met oven. Boven de inductiekookplaat hangt een rvs-afzuigkap.
De eerste verdieping
Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een lichtkoepel waardoor de ruimte wordt voorzien van daglicht. De lichte laminaatvloer is geheel doorgelegd over de verdieping m.u.v. de badkamer en ook hier is de strakke witte afwerking terug te vinden aan de wanden en het plafond.
De eerste slaapkamer heeft 3 grote raampartijen waarvan 1 openslaand is. Ook de 2e slaapkamer heeft een groot raampartij. De 3e slaapkamer heeft een schuine wand ook hier zijn 2 grote raampartijen aanwezig. Dit maakt dat alle slaapkamers zeer prettig belicht worden.
De badkamer
De badkamer is volledig betegeld en heeft een zwart gemarmerde vloertegel. Aan de wanden is er gekozen voor een combinatie want zwart gemarmerde en witte wandtegels, welke worden onderbroken door een zwart/witte sierlijst. De ruimte heeft een wastafel met meubel, een inloopdouche, Nefit CV ketel, een radiator en een toilet. De ruimte kunt u eenvoudig ventileren middels het mechanische ventilatiesysteem of middels de openslaande raam die de ruimte tevens van daglicht voorziet.
De tuin
De achtertuin betreedt u middels de keuken of de achterom. De tuin is gelegen op het oosten en zeer onderhoudsvriendelijk. Dit, doordat er is gekozen voor een grotendeelse bestrating in combinatie met 3 lage plantenborders. Daarnaast is er een stenen berging (4m2) aanwezig welke is voorzien van elektra.
Mogelijkheid tot dakopbouw
Er is een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een dakopbouw
Wat maakt deze woning zo leuk?
– Keurig onderhouden en karakteristieke jaren ’30 hoekwoning
– 87m2 woonoppervlakte
– 3 ruime slaapkamers
– 2 woonkamers, eenvoudig aan te passen naar 1 royale living
– Gevel gereinigd, nieuw voegwerk en geïmpregneerd
– Radiatoren begane grond zijn vervangen
– Nieuwe meterkast
– Voortuin op en zuiden en achtertuin op het oosten
– Combinatie van kunststof en houten kozijnen
– Fundering op staal!
– Volledig dubbelglas en spouwmuur isolatie
– Op loopafstand van supermarkt(en) voor al uw dagelijkse voorzieningen
– Nabij (basis)scholen en kinderopvangcentra
– Nabij sportaccommodaties, Het Schoterbos en kinderboerderij Schoterhoeve
– Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Bloemendaal en Zandvoort
Uw huis verkopen? Dat doen wij graag voor u! DHB Makelaardij, uw makelaar voor Haarlem en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vast en laag tarief. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer!
