Deze verrassende en grotendeels gerenoveerde benedenwoning in de gewilde woonwijk Valkenboskwartier, op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag! Deze leuke woning heeft totaal 62m2 woonoppervlakte, strakke wanden en plafonds, een nieuwe keuken en wat te denken van de authentieke elementen en een tuin van ca. 50m2 op het zuidwesten! Wordt dit jouw nieuwe thuis?!

De ligging in het Valkenboskwartier zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder op loopafstand de winkels in de Weimarstraat en in de directe omgeving de Reinkenstraat en Fahrenheitstraat. Tevens in de directe nabijheid diverse basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden en restaurants. Strand en zee bevinden zich op fietsafstand. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. tram 3, 4 en 12 en buslijn 21) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik en bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam).

U betreedt de woning middels de hal met direct veel bergruimte en de toegang tot de woonkamer met open keuken. Direct zal het u opvallen dat er zeer veel licht is, dit door de aanwezigheid van de hoge ramen aan de voorzijde, maar ook de openslaande tuindeuren en ramen aan de tuinzijde. Extra leuk detail zijn de prachtige glas-in-lood ramen aan de voorzijde, wat volledig past bij het bouwjaar van 1916 van de woning!

De hoge plafonds, de strakke wanden, de moderne laminaatvloer en dus de openslaande kunststof tuindeuren maken deze woonkamer tot een mooi geheel! op een zomerse dag gooit u de tuindeuren open, tijdens de winterse avonden kunt u genieten van de openhaard welke centraal in de woonkamer staat! In de woonkamer is de trapkast aanwezig, hier zijn de aansluiting van de wasmachine, de CV-installatie(2022) en de meterkast.

De blauwe keuken(2023) met L-opstelling heeft een licht grijs aanrecht met bijpassende spatrand en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, gun metal spoelbak met een zeer functionele spoelkeuken kraan. De keuken heeft daarnaast zowel hoge als lage kastjes, dus meer dan voldoende bergruimte! Vanuit de keuken is er een hal met toegang tot de slaapkamer, de badkamer en een extra deur naar de tuin.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een grijze vloertegel en een witte wandtegel welke gebroken wordt door de mozaïek wand. De inloopdouche heeft zowel een regen- als handdouche, een wit badkamermeubel met wastafel en een designradiator. In het plafond zijn een aantal lichtspots aanwezig, de ruimte wordt geventileerd door de aanwezige mechanische ventilatie. Aansluitend is de ruime en zeer lichte slaapkamer, dit komt mede door de ligging maar ook de aanwezigheid door de grote raampartij(met kiepraam) aan de tuinzijde. Op de vloer is er gekozen voor een grijze laminaat tegel, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt!

Wat een heerlijke tuin! Deze leuke stadstuin is dermate ruim dat je hier meerdere leuke zitjes kunt creëren: als verlengstuk aan de woonkamer of zit je liever aan de achterzijde van de tuin?! De tuin heeft geheel rondom een houten schutting, daarnaast is er een houten berging(met elektra) van ca 3m2 aanwezig! De tuin heeft borders met beplanting, ook is er een praktische buitenkraan aanwezig!

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
-Goed onderhouden benedenwoning met tuin op het zuidwesten
-Gelegen in de gewilde woonwijk ‘Valkenboskwartier’ in Den Haag
-In 2023 is de woning grotendeels gerenoveerd
-Leuke authentieke elementen zoals glas-in-lood
-De gehele achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
-Een heerlijke stadstuin van ca 50m2