Maak kennis met deze ruime hoekwoning aan de rand van de gewilde woonwijk ‘Zijlwijk-Noord’. De woning heeft maar liefst 124m2 woonoppervlakte en heeft met haar 4 slaapkamers voldoende ruimte voor uw (jonge) gezin om te gaan settelen! De woning heeft een prachtig belichte woonkamer en de woning heeft volop mogelijkheden om geheel naar eigen style te moderniseren!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en voor al uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum ‘De Kopermolen’ of kunt op de fiets naar het karakteristieke en bruisende centrum van Leiden. Ook sportaccommodaties, (basis)scholen, kinderopvangcentra en recreatiemogelijkheden heeft u allemaal nabij.

De entree
Aan de voorzijde van de woning treft u de voortuin met zowel hoge- als lage beplanting. Middels de voordeur betreedt u de ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De lichteiken laminaatvloer is vanuit hier doorgelegd over de gehele verdieping, m.u.v. het toilet. Zowel de wanden als het plafond zijn wit schilderwerk.

De toiletruimte is half betegeld met een groene wandtegel en een lichte vloertegel. Er is een staand toilet aanwezig, een fonteintje en een mechanisch ventilatiesysteem.

De woonkamer
De woonkamer is een prachtige doorzonkamer met ontzettend veel licht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning en de schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is ruim van opzet waardoor de mogelijkheid heeft om zowel een zit- als eethoek te creëren. Waar er op het plafond is gekozen voor een witte afwerking, is er aan de wanden gekozen voor een combinatie van roze, wit en lichtgeel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de openkeuken en via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

De keuken
De open keuken heeft een L-opstelling en heeft hierdoor ontzettend veel werkruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote raampartij (met openslaand raam) een bijzonder prettige lichtinval. De vele opbergkasten zijn voorzien van witte panelen, het kunststof werkblad heeft een kersenhout-look en een rvs-spoelbak. Boven het 4-pits gasfornuis hangt een afzuigkap, daarnaast is er een oven aanwezig.

De eerste verdieping.
Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de vaste trap naar de 2e verdieping en de badkamer.

De 1e slaapkamer is woning breed en wordt zeer goed belicht door de grote raampartijen. Aan de wanden is er gekozen voor verschillende soorten behang. Ook de 2e slaapkamer heeft een prettige lichtinval door de aanwezige raampartij en heeft een witte afwerking aan zowel het plafond als aan de wanden. Slaapkamer 3 is ingericht als werkruimte en ook hier is de lichtinval perfect. Alle slaapkamers hebben een houtlook vinylvloer.

De badkamer
De badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en een lichte vloertegel. Er is een staand toiletaanwezig, een douchecabine, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte kunt u ventileren middels het mechanische ventilatiesysteem.

De tweede verdieping
Middels de vaste trap op de eerste verdieping betreedt u de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder biedt ruimte voor uw wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha 2021) en extra bergruimte. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot de 4e en tevens zeer ruime slaapkamer. De royale slaapkamer, dit door de aanwezigheid van een dakkapel, is mooi belicht. Hier is er gekozen voor een licht vloertapijt in combinatie met een lichte afwerking aan de wanden. Tevens heeft deze slaapkamer een wastafel.

De tuin
De achtertuin betreedt u middels de woonkamer en de zijingang vanuit de voortuin. De tuin is 35m2 groot en gelegen op het zuidwesten. Er is gekozen voor zowel hoge- als lage beplanting en grotendeels bestraat. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig voorzien van elektra.

Wat maakt deze woning zo leuk?
– Hoekwoning met 124m2 woonoppervlakte
– Ruime woonkamer met bijzonder veel licht
– 4 slaapkamers waarvan 2 zeer royaal
– 2 dakkapellen op bovenste verdieping
– Achtertuin op het zuidwesten
– Kunststof en houten kozijnen
– Remeha cv-installatie uit 2021
– Daalerdop boiler 2020
– 6 zonnepanelen

Uw woning verkopen? Dat doen wij graag voor u! DHB Makelaardij, uw makelaar voor Leiden en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.